par Le spécialiste britannique de l’immobilier Savills a publié récemment son classement des stations où le mètre carré est le plus cher. L’étude se base sur les biens dont le prix dépasse les 700.000 €. Quelques stations françaises se retrouvent dans le classement, aux côtés des Américaines, des Suisses et de quelques Autrichiennes. C’est la station nord-américaine d’Aspen (Colorado) qui l’emporte avec des chalets qui se négocient à près de 21.000 € le mètre carré. A Val d’Isère (Savoie, France), on est juste derrière, avec environ 20.000 € le mètre carré. Quasiment le double du prix moyen du mètre carré dans le 16ème arrondissement de Paris. Courchevel 1850 complète ce podium.
Le classement
D’après l’étude, un chalet de 7 chambres, 7 salles de bain, récemment meublé avec sa superbe vue et son spa, coûte quelques 12 millions d’Euros à Val d’Isère. Il vous en coûtera le tiers du prix si vous préférez Morzine (Haute-Savoie). Les analystes précisent que ces prix pourraient augmenter à l’approche de la construction du téléphérique reliant le centre de Morzine à Avoriaz.
Attendez encore un peu si vous souhaitez investir à Verbier (Suisse). Les prix baissent depuis plusieurs années. Pour autant, investir dans la station reste hors de prix (environ 17.500 € du mètre carré, comme à St Moritz).
Au-delà de ces prix moyens, l’étude évoque les biens négociés les plus chers dans l’année écoulée. C’est encore Aspen qui gagne avec les biens les plus « haut de gamme » à plus de 42.000 € du mètre carré. St Moritz suit avec 33.000 €.
Illustration © Savills World Research
L’évolution de la spéculation immobilière en station est assez inquiétante Car si les permis de construire se négocient aussi certainement il y a fort à parier que la spéculation n’epar pas à terme la libre circulation en montagne pour tous. Au moment où on tente de bidouiller la loi littoral les espaces montagnards subiront c’est certain les assauts des spéculateurs